DESCRIPCIÓN
<u><b>Condominio de Lujo en Vega Alta, Puerto Rico – Vista al Mar, Terraza 310°, Seguridad y Exclusividad</b></u><div><br></div><div>Paseo Balandra – Unidad Premium en Complejo de 16 Residencias.</div><div><br></div><div>Este espectacular condominio de 3 niveles, ubicado en la prestigiosa zona residencial de Vega Alta (PR 00692), ofrece una experiencia única de confort, vistas increíbles y privacidad. Con una superficie total aproximada de 283 m² (3.047 ft²), esta propiedad combina diseño contemporáneo, excelente orientación, espacios amplios y amenities de primer nivel.</div><div><br></div><div><i>Ideal para residir, vacacionar o invertir con una rentabilidad excepcional.</i></div><div><i><br></i></div><div><b>Vistas privilegiadas y orientación perfecta</b></div><div>• Terraza con vistas 310°: mar, península, playa y montaña.</div><div>• Balcón con sombra todo el día, ideal para disfrutar del paisaje sin calor directo.</div><div>• Terraza soleada hasta aproximadamente las 15:00 hs (varía según estación).</div><div>• Frente al complejo: formación coralina natural, no se junta gente en la playa, cero ruido y protección contra erosión y oleaje.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Distribución y características principales</b></span></div><div>• 4 dormitorios amplios (todos con aire acondicionado split individual)</div><div>• 3 baños completos</div><div>• 3 niveles internos</div><div>• Living–comedor integrado con amplios ventanales</div><div>• Cocina tipo “eat-in” totalmente equipada: horno de convección, microondas, lavavajillas, encimeras sólidas, muebles de madera maciza</div><div>• Pisos de cerámica de alta calidad</div><div>• Suite principal en nivel superior con vestidor (walk-in closet)</div><div>• Balcón y terraza privada panorámica</div><div>• Ventilación cruzada y excelente luminosidad</div><div>• Aire acondicionado central + splits adicionales</div><div><br></div><div><b>El complejo</b></div><div>Condominio privado de solo 16 unidades, con un ambiente seguro, tranquilo y exclusivo.</div><div><br></div><div><b>Amenities y servicios</b></div><div>• Piscina con solárium</div><div>• Jardines y áreas verdes</div><div>• Acceso controlado y vigilancia</div><div>• Iluminación perimetral</div><div>• 2 estacionamientos ubicados en la mejor zona del complejo</div><div>• Estacionamiento nivel planta baja, fácil acceso</div><div><br></div><div><b>Costos de mantenimiento</b></div><div>• HOA / Expensas: USD 350 por mes</div><div>• Impuestos anuales: USD 2.600</div><div><br></div><div><b>Ubicación privilegiada</b></div><div>• A 25 km de San Juan, capital y centro comercial</div><div>• A solo 3 km de Dorado, la zona más exclusiva de la isla</div><div>• Acceso rápido a playas, gastronomía, comercios y servicios</div><div>• Entorno seguro, tranquilo y residencial</div><div><span style="font-size: 1em;"><br></span></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Ideal para inversión – Renta estimada</b></span></div><div>El condominio tiene un potencial de renta de USD 5.000 mensuales, por su ubicación, dimensiones, calidad y vistas.</div><div><br></div><div><i>Ideal para alquiler de larga estadía, ejecutivos o turismo de alto nivel.</i></div><div><br></div><div><b>Se entrega amoblado</b></div><div>- Incluye la mayoría de los muebles.</div><div>- No incluye algunos cuadros específicos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Precio de venta</b></span><br></div><div><span style="font-size: 1em;">USD 1.450.000</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Contacto</b></span><br></div><div><i>Si deseás coordinar una visita virtual o presencial, o recibir más información, escribinos. <span style="font-size: 1em;">En Fauro Propiedades te acompañamos en cada paso del proceso.</span></i></div>
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