<p> <span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">Proyecto a Terminar en el Centro de San Pedro – Ideal Inversores</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Dirección: Ruiz Moreno 185, entre Salta y Pellegrini – Pleno centro de la ciudad</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con estructura de hormigón ya ejecutada, proyectada para 4 departamentos de 2 ambientes y 2 locales comerciales al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con estructura de hormigón armado (planta baja + 2 pisos), sobre un lote de 136 m², con un desarrollo total de aprox. 333 m² de construcción estructural ya realizada.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Se encuentran planos aprobados y la documentación lista para continuar la obra.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características Principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Proyecto mixto: locales comerciales en planta baja y departamentos en primer y segundo piso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie vendible: 279 m² (sin contar espacios comunes).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Estructura completa:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Platea, pilotes, zapatas y losa maciza de 15 cm.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ubicación céntrica:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona arbolada, sin colectivos, con excelente accesibilidad y visibilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para renta o desarrollo: posibilidad de finalizar y vender por unidades o mantener como renta combinada (locales + viviendas).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Apto crédito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En el corazón de San Pedro, a metros de Av. Salta y de los principales puntos comerciales y residenciales de la ciudad. Una zona de alta demanda y gran proyección, ideal para quienes buscan rentabilidad, visibilidad y potencial de crecimiento urbano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Estado Actual</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estructura de hormigón terminada, con todos los planos aprobados. Listo para continuar obra y definir terminaciones a medida del proyecto.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Posible permuta por campo en La Bolsa.</span></div> <p></p>

FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252