DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Nave Industrial en Campaña - Con excelente Renta y gran Potencial de Expansión</span><div><br></div><div>Ubicación: Parque Industrial Campana – Panamericana Ramal Campana km 70.</div><div>Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Superficies</b></span><br></div><div> • Terreno: 17.685 m²</div><div> • Superficie cubierta actual: 4.693 m²</div><div> • Depósito 1: 2.128 m²</div><div> • Depósito 2 (anexo): 2.100 m²</div><div> • Oficinas y servicios: 465 m²</div><div><br></div><div>Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m² construibles.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Características de la nave</b></span><br></div><div> • Estructura metálica con planta libre sin columnas.</div><div> • Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural.</div><div> • Altura total de 8 m y 6,50 m libres.</div><div> • Pisos de hormigón armado de alta resistencia.</div><div> • Red de incendios por hidrantes.</div><div> • Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagües industriales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Oficinas y servicios</b></span><br></div><div> • Oficinas en dos plantas.</div><div> • Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor.</div><div> • Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina.</div><div> • Salas de máquinas con calderas.</div><div> • Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 1em;"><b>Valor agregado</b></span><br></div><div> • Con renta actual muy atractiva (cerca del 8% anual en dólares, lo que garantiza retorno inmediato.</div><div> • Venta rápida y sin margen de negociación.</div><div> • Precio libre de gastos.</div>
+54 3329 684590