<span style="font-size: 14px;">Una propiedad única en San Pedro que combina rentabilidad, vivienda y estilo de vida en un solo lugar. Sobre una esquina estratégica en uno de los accesos principales a la ciudad (Crucero General Belgrano y Caseros), se alza esta excepcional oportunidad para quienes buscan invertir en turismo con estructura ya operativa y espacio para seguir creciendo.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Un hotel boutique completamente equipado, en pleno funcionamiento, junto con una casa residencial de 4 dormitorios, todo sobre un imponente lote de 2.391 m². Toda la propiedad se desarrolla en planta baja y se integra con armonía al entorno natural, garantizando privacidad, funcionalidad y una gran versatilidad de usos.</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">El hotel:</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"> </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">donde comienza la rentabilidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">7 habitaciones completamente amobladas, cada una con baño privado, aire acondicionado, TV y Wi-Fi.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desayunador amplio y luminoso, con capacidad para 20 personas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran patio con pileta y parque: un espacio ideal para la relajación de huéspedes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Quincho exterior completo, con parrilla, cocina al aire libre, iluminación, sistema de sonido e incluso heladera: pensado para eventos, experiencias o alquiler adicional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">La casa residencial</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">: comodidad con estilo propio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor con salida directa al patio y quincho privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina moderna con isla central y barra desayunadora, funcional y con mucho carácter.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo secundario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con lavadora, secadora y área de planchado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería y espacios exteriores con verde consolidado.</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Lo que la hace única esta propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">500 m² construidos en total, bien distribuidos y mantenidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote en esquina, con excelente visibilidad y proyección comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de seguir ampliando el desarrollo turístico o incluso segmentar usos entre la vivienda y el hospedaje.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para inversores que buscan una propiedad que genere ingresos desde el primer día.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apta para vivienda + renta, o incluso doble explotación turística.</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Crucero General Belgrano y Caseros – San Pedro, Buenos Aires. Acceso rápido desde la Ruta 9, a minutos del centro y en una de las zonas de mayor tránsito turístico.</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Una inversión que combina estilo de vida, ingresos inmediatos y potencial de expansión.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Solicitá más información, agendá tu visita y descubrí en persona todo lo que este lugar puede ofrecerte.</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Caseros 2699 (Esquina Crucero General Belgrano).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2930 San Pedro, Argentina</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Importante:</span><span style="font-size: 14px;"> Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente.&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.</span></div></div> </div>

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252