DESCRIPCIÓN
ESTANCIA YERUÁ
Se ubica en la 4ta sección rural, chacras de san luís del palmar y en parte de general paz;
Situada entre:
27º 44’ latitud sur – 58º 18’ longitud oeste y 27º 49’ latitud sur – 58º 15’ longitud oeste.
A 60 km de la localidad de san luís del palmar provincia de corrientes. Se encuentra a 17 km de ruta 5, de los cuales 10 km tienen ripio y se sigue trabajando.
Superficie:
En total 4.168 has divididas en 12 potreros, agrícola ganaderas, para la cría de ganado y arroceras, con todas las comodidades para realizar confortablemente las actividades laborales. Actualmente trabaja con 2000 vientres, posee 17 perforaciones para colocar moto bombas, todos los potreros con agua natural y artificial.
Valor:
El precio de lista de la estancia incluyendo todo lo que se describe en la publicación es de US$ 1.800 / Hectárea.
Suelo y clima:
Con respecto al clima de tipo subtropical cálido, con precipitaciones medias que se distribuyen casi regularmente durante todo el año. La precipitación media anual es de unos 1.287 mm. La temperatura media anual Oscila entre 21º c y 23º c. La humedad promedio es de 75,9 %.
Hidrologia:
Confluyen en el campo las canalizaciones de los esteros maloya y longaniza, naciendo allí el río empedrado, que se caracteriza por tener un escurrimiento permanente, con un cauce de profundidad media y un valle de inundación privilegiado en el lugar, desembocando en el Río Paraná. Existe en el campo un puente, privado, sobre la canalización del estero maloya para permitir el acceso a los potreros que divide el mismo, el puente esta hecho totalmente nuevo, por donde pueden circular la maquinaria y hacienda a ambos lados del puente.
Suelo:
El suelo es típico de la zona, que permite el crecimiento de una gran variedad de pastos que se utilizan para el engorde natural del ganado. Se han hecho diferentes análisis físico–quimicos que comprueban la aptitud de dichas tierras para ser campos arroceros por exelencia.
Aptitudes: (campo agrícola ganadero)
Existe en el campo una zona arrocera , existiendo en la misma un baletón que toma agua del río empedrado mediante bombas, y canales de riego y drenaje que son utilizados, caminos internos, alcantarillas, tubos de derivación y taipas formando la arrocerra propiamente dicha.
Existen también áreas potenciales, que son todas aquellas que, si bien en este momento no son arrozables, pueden convertirse en ella, con el laboreo correspondiente. Las otras áreas son aptas para la ganadería contando con lomadas con isletas de montes y extensiones con buenos pastos.
Flora y fauna;
La vegetación se dispone alternadamente, bajo la forma de parques y sabanas. Los árboles característicos son: el quebracho colorado, el algarrobo, el timbó, el lapacho y el espina de corona, entre otros. Hay un potrero, en el que hay variedad de palmera yatay y pindo. El estrato herbáceo conforma amplios espacios de gramíneas y ciperáceas halófilas alternadas con pequeños quebrachales. La fauna presenta una gran riqueza de animales, donde pueden observarse carpinchos, yacarés, zorros, ñandúes, mulitas, guazunchos, osos hormigueros y monos carayá. Presentando además una gran variedad de aves: garzas rosadas, blancas, perdices, cigüeñas e infinidad de pájaros.
Compocision interna del campo:
El campo presenta prácticamente el 100 % de su infraestructura hecha a nueva, con la totalidas de tranqueras de madera, luz eléctrica, etc.
Mejoras:
El campo cuenta en total con seis casas: distribuidas de la siguiente manera; en el parque se encuentran el casco principal y dos casas para personal, en las tres casas restantes distribuidas por los potreros. Todas las construcciones son nuevas y en muy buen estado con baño privado, agua y energía eléctrica.
Corrales y alambrados;
Amplios y operativos, en excelente estado, todo nuevo y muy bien mantenido, con manga y bañadero techado, con balanza. El torin, la manga y los destiladeros con piso de cemento en la entrada de la estancia y dentro de la misma se encuentra un corral de aparte y un embarcadero. Los alambrados se conservan en excelente estado, todo realizado nuevo, tanto los perimetrales como los internos. El campo está dividido en 12 potreros, divididos con doble alambre eléctrico y piquetes.
Caminos internos:
Todo el campo cuenta con caminos internos que permiten recorrerlo completamente. El campo cuenta tambien con una pista de aterrizaje para aviones.
Datos extras; en el campo hay hacienda (bovinos, equinos) y gran cantidad de maquinarias, podrían ir junto a la venta del campo.
Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la firma Agustin Fauro, Matricula 6131.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.
